최근 대출이 부진한 후 은행 경영진은 트럼프 행정부의 비즈니스 친화적 인 환경이 2025 년에 상업적 차입을 되살리는 데 도움이되기를 희망했습니다.
수십 명의 미국 은행들은 이번 달의 4 분기 전화가 차용자에 대한 장기적인 수요를 위해 오랫동안 오랫동안 세분화되지 않았다고보고했다. 그러나 조수가 바뀌기 시작하는 한, 애널리스트들은 상업 및 산업 대출이 더 많이 유발 될 가능성이 높다고 말합니다.
Scott Sievers의 Piper Sandler 분석가는“거의 제거 과정으로 인해 C & I는 올해 업계 배턴을 운반하는 카테고리 여야합니다.
신용 카드 차입은 강력하고 모기지 금리는 여전히 상대적으로 높으며, 수요가 방해되며, 지난 몇 년간이 부문이 현미경을 사용한 후 은행은 상업용 부동산에 대한 노출을 축적 할 것으로 예상됩니다. 그는 홈 주식 신용 라인과 같은 집회를 시작했지만 대부분의 은행을 움직일 수있는 무게는 없다고 덧붙였다.
은행이 자신을 발견하는 상황 (차용자에 대한 수요가 급증하는 상황)은 1 년 전과 크게 다르지 않습니다. 2025 년의 차이점은 Siefers가 정치적, 거시 경제적 배경에서 더 신뢰할 수 있다는 것입니다.
그럼에도 불구하고 은행은 수익성의 예측을 충족시키기 위해 올해 대출 성장에 대한 낙관론에 의존하지 않습니다.
Siefers는“작년 후반에 수요가 개선되지 않았기 때문에 작년에 오프 가드를 잡은 후 대부분의 대규모 은행은 풍부한 예방 조치로 특징 지어있다”고 말했다. 。 “그들은 대출의 성장을 개선하는 데 의존하지만 대출을 얻기 위해 막대기 일 필요는 없습니다.”
C & I 대출의 성장에서 주요 문제는 차용자에 대한 수요 부족입니다. 신용 품질 붕괴에 대한 대부분의 두려움은 버려졌으며 은행은 일반적으로 견고한 수준을 세웠습니다.
그러나 차용자의 희귀 성은 의도적으로 상업용 부동산 대출을 감속하는 은행에 의해 악화됩니다.
지역 금융의 최고 금융 관리자 인 David Turner는 올해 C & I에서 “주목할만한 픽업”을 볼 것으로 예상됩니다. 그러나 앨라배마의 버밍엄에 본사를 둔 지역에서는 C & I의 전송은 여전히 보험 가격, 여전히 높은 금리, 공급 및 건설 비용과 같은 부동산 대출의 헤드 바람에 의해 여전히 상쇄되어 1 % 연간 대출 증가 . 존 터너 (John Turner) CEO.
존 터너 (John Turner)는“고객의 낙관론이 개선되었으며 세금 개혁과 관세를 둘러싼 더 명확성은 비즈니스 활동 및 대출의 촉매제가 될 것으로 예상된다. “결과적으로 충격 필터는 아마도 하반기에있을 것입니다.”
코네티컷 주 스탠포드의 Webster Financial은 최근 분기에 상업용 부동산 대출 포트폴리오를 줄이기 위해 노력해 왔으며 작년 대출 성장은 주로 C & I 및 Mortgages에서 나왔습니다. 미래에 CEO의 John Ciulla는 2025 년에 4 ~ 5 % 대출의 충돌을 예측하지만, C & I 포트폴리오에 추가하는 것보다 느리지 만 CRE 비즈니스의 일부를 꾸준히 교환 할 수 있습니다 고도로 섹스였습니다.
Citizens ‘Finance Group의 최고 금융 관리자 인 John Woods는 C & I 및 Civil Bank 대출에 중점을 둔 상업용 부동산 및 자동차 대출에서 더욱 이사했습니다. 그는 음소거 상업 대출 수요와 더 선택적인 CRE 원본이 2025 년 초 대출의 성장을 계속 방해 할 것이라고 밝혔다.
클리블랜드 -기반 키코프는 2025 년 대출의 2 %에서 5 % 감소 할 것으로 예상되지만, 순이자 소득이 20 % 증가했기 때문에 여전히 꾸준히 진행되고 있다고 밝혔다. 은행은 2024 년에 C & I 대출로 안정화되어 픽업을 보았지만 올해는 2 %에서 4 % 증가 할 것으로 예상했다.
Chris Goman은 주요 CEO는 은행의 “올해 상업 대출의 성장을 촉진 할 수있는 능력”이라고 확신하고 있으며, 임대 파이프 라인은 1 년 전의 파이프 라인의 거의 두 배입니다. Khayat는 파이프 라인이 강력하다고 말했지만 은행은 활동이 대차 대조표에 올 때까지 기다리고 있습니다.
최초의 -고리 기반 테네시 주인 Memphis의 CEO 인 Brian Jodan은 은행의 기원보다 CRE 대출을 지불 할 가능성이 높지만 “사람들의 팁”을보고 있습니다. 그는 Jones가 부동산 프로젝트를 진행하기 위해보고 있다고 말했다.
2025 년의 최근 조사에 따르면 분석가들과 많은 은행 지도자들은 2025 년에 대출을 늘리는 열쇠로 지적했지만, 업계는 여전히 다른 경로를 고려할 수있다. 대략 170 명의 선진 또는 집행 은행가가 상업용 부동산 및 모기지 대출과 같은 대출 부문을 능가하면 올해 방사능이 감소했을 수 있습니다.
C & I 부문은 2025 년에 대출 우선 순위 목록의 최상위를 차지했지만 Cornerstone의 응답자의 60 %가 두 범주 각각을 주요 대출의 주요 초점으로 조사했습니다. 결과는 2024 년 C & I 대출이 감소하고 CRE의 부상을 보여 주었다.
모기지 및 리파이낸싱 융자는 2023 년 20 %에서 2024 년 44 %로 상승한 후 은행가의 48 %에 의해 대출 우선 순위로 지명되었습니다. 가정 자본 대출은 응답자의 최고 우선 순위의 24 %에서 30 %로 증가했습니다.
월요일, 연방 준비 시스템은 2024 년까지 분기 별 고위급 대출 조사를 발표했다.
“지금까지 특성화하는 방법 [Fed survey] “우리는 올바른 방향으로 움직였으며, 수요의 개선과 가깝지만 의식을 위해이 변화를 계속하기를 희망합니다.”